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1字头地铁房扎堆!杭临城铁年底通车,沿线新盘地图火热出炉

2019-04-14 10:41 来源:杏耀 / 记者:滕一韬 / 编辑:徐文罡

导语

杭临城际铁路12座车站站名和位置正式确定,站点附近都有哪些新盘可以关注?

  杏耀-住在杭州网4月13日讯(杏耀记者 滕一韬)日前,根据《杭州市人民政府关于杭州至临安城际铁路工程车站站名的批复》,杭临城际铁路12座车站站名和位置正式确定!

  作为连接临安区和杭州城区的城际铁路,杭临轻轨线路全长35.1公里,起于临安九州街站(原为锦南新城站),终于余杭绿汀路站。在绿汀路站还可进一步与地铁5号线、地铁3号线换乘,直通市区。

  距离计划中的年底通车还有8个月,杭临轻轨建设以日新月异的面貌高速推进。即将到来的轻轨也为不少购房人群提供了置业新思路。

  那么,站点附近都有哪些新盘可以关注?住杭为你进行全面的揭底,有需要的不妨赶紧提前准备起来吧!

  杭临轻轨站点分布(来源:杭州地铁)

  九州街站

  位于九州街与双拥路交叉口,沿九州街东西向布置。

  (制图:滕一韬)

  作为始发站,九州街站附近的在售新盘数目不多。目前来看,与之直线距离约300米的碧桂园玖晟府7、10、13号楼房源在售,户型建筑面积约89、110、115㎡,均价16500元/㎡,毛坯交付。值得一提的是,项目此前推出的房源未满摇号门槛,无需摇号,可直接购买。

  临安广场站

  位于万马路与城中街交叉口北侧,沿万马路南北向布置,邻近临安人民广场。

  (制图:滕一韬)

  临安广场站位于临安的老城区内,相对来说更为繁华。站点周边在售和待售项目也比较多。不过,这些项目离地铁都不算太近,直线距离在1000米左右。

  其中,春天学府目前在售8号楼,户型建筑面积约107、117㎡,房源毛坯备案均价18925元/㎡,有认购享受房价98折及车位减2万的优惠。

  碧桂园中梁凤鸣公馆近期在售洋房产品,户型建筑面积约118、122、139㎡,均价17000元/㎡。

  美好锦玺目前在售3号楼,户型建筑面积约97、 104㎡,参考均价16600元/㎡

  旭辉东原吴越府即将于4月15日开盘,推出35号楼,共106套房源,均为97㎡户型,毛坯备案均价为16995元/㎡。

  可以看到,这里的后续供应充足,待售的项目有苕溪学府、中天锦北项目、新都长路畈项目以及旭辉天目医药港项目等多个项目。

  农林大学站

  位于科技大道与武肃街交叉口,沿科技大道东西向布置,邻近杏耀农林大学。

  (制图:滕一韬)

  作为临安环湖建设的重点区域,农林大学站周边的新房市场也是热闹非凡。

  在售项目中,距轻轨站最近的项目为滨湖天地,直线距离在200米左右。在售前期房源,户型约90-126㎡均价17500元/㎡,户型约141-166㎡均价18500元/㎡,均为毛坯交付。4月预计加推3号楼,户型建筑面积约81、92、128㎡。

  大家栖溪在售2号楼,折后均价16000元/㎡,户型建筑面积约125㎡。

  临安宝龙广场当前在售6、7、16号楼, 16号楼户型面积95、 107㎡,房源均价16500元/㎡。6、7号楼户型为90方、111方㎡,房源均价18300元/㎡。

  越秀湖山悦在售户型建筑面积约128-138㎡的高层房源,近期参考均价18000元/㎡。

  另外,有改善需求的购房人群不妨关注万科西望,其建筑面积约100-140方的装修成品排屋即将首开,参考前期房源销售均价为31509元/㎡。

  待售项目中,宋都如意溪湖预计5月首开。

  青山湖站

  位于科技大道与平湖路(工程名)交叉口,沿科技大道东西向布置,邻近青山湖。

  (制图:滕一韬)

  青山湖站周边1公里内有泰禾收购的青山湖项目,原为同人山庄,将打造成“院子系”产品,价格待定。

  八百里站

  位于科技大道与陈市线交叉口东侧,八百里自然村范围内,沿科技大道东西向布置。

  (制图:滕一韬)

  八百里站的周边楼盘以纯新盘为主,绿地亚洲项目将打造TOD社区,住宅产品为16-20层,总户数1659户。

  另外,滨江在这里收购了湖光山社项目,容积率1.0,预计打造低密产品。碧桂园也收购了一个别墅项目,也就是碧桂园八百里养生园项目,预计打造别墅和洋房产品。

  在售项目中,易辰江南大院前期房源售罄,预计5月加推排屋,户型建筑面积约125㎡,预计均价在27000元/㎡。

  青山湖科技城站

  位于科技大道与星港路交叉口东侧,青山湖科技城范围内,沿科技大道东西向布置。

  (制图:滕一韬)

  青山湖科技城一直以来都是临安楼市中比较热门板块。而随着轻轨青山湖科技城站点的落成,这里的房源也成为不少刚需人群的性价比之选。

  目前,这里在售的房源大多在1.6-1.8万/㎡,以89方小户型起步,一套房源的总价大概在120万。其中,距离站点最近的是宝龙旭辉城,直线距离近乎为0。住宅房源预计4月下旬加推, 13、14、15号楼,共计362套房源,参考前期价格在18000元/㎡,毛坯交付。另外,宝龙旭辉城目前还有45㎡loft公寓在售,首付30万起。

  对于二胎家庭来说,不妨关注天阳蓝光蔚蓝,项目距离站点直线约500米,近期主力在售125、129方四房户型房源,参考均价18500元/㎡。

  同样距离青山湖科技城站较近的还有旭辉中粮朗香郡,目前在售98、121㎡的高层和139、143㎡的洋房产品,均价17000-19000元/㎡。

  当然,对于青山湖科技城本地的购房者来说,越秀则是颇为熟悉的房企。其打造的超级大盘越秀星汇城成为板块的代表楼盘之一,目前在售的越秀西海岸分为三期开发,还包含了改善型的排屋产品。

  南峰站

  位于S102省道与规划道路交叉口北侧,南峰村辖区内,平行S102省道东西向布置。

  南湖站

  位于S102省道与滨湖西路(工程名)交叉口西侧,平行S102省道东西向布置,邻近南湖。

  (制图:滕一韬)

  南峰站、南湖站两站周边暂无新盘。

  中泰站

  位于S102省道与杭泰路交叉口,中泰街道辖区内,平行S102省道东西向布置。

  (制图:滕一韬)

  中泰站(位于S102省道与杭泰路交叉口,中泰街道辖区内,平行S102省道东西向布置)

  中泰站附近在售的分别是绿都鉴未来和中锐招商星未来。两个项目与轻轨站直线距离在600米左右。

  其中, 绿都鉴未来目前在售高层4-6号楼房源,主力户型 89、 107㎡,在售均价约22900元/㎡。预计5月初加推洋房3号楼,主力户型建筑面积120㎡。

  中锐招商星未来预计将于4月份加推项目洋房4号楼,主力户型建筑面积为115、125㎡,参考前期销售均价为25700元/㎡。

  禹航路站

  位于S102省道与城东路交叉口,平行S102省道东西向布置,邻近禹航路。

  (制图:滕一韬)

  禹航路站周边在售项目不多。其中,国开东方凤凰台预计4月加推小高层5号楼,户型建筑面积为137㎡,参考前期均价29500元/㎡。

  众安学君里高层房源已经售罄,目前在售的排屋均价为36800元/㎡。

  融创金成江南府在售高层房源,主力户型125-145㎡,均价22300元/㎡。

  凤新路站

  位于凤新路与东西大道交叉口,沿东西大道南北向布置。(对应现工程名:凤新路站。)

  (制图:滕一韬)

  凤新路站周边在售项目中,瑞城熙园主推排屋产品,户型163-225㎡,均价37017元/㎡。

  新湖菲林山目前在售138方的大户型房源,均价27216元/㎡。

  绿汀路站

  位于绿汀路与水乡北路(工程名)交叉口,沿水乡北路(工程名)东西向布置,该站可与地铁3号线、5号线换乘站。

  (制图:滕一韬)

  作为杭临轻轨中的最后一站,绿汀路站还与地铁3、5号线相连,换乘功能强大。

  在站点周围,也正是未来科技城的核心区域。目前来看,待售项目阳光城未来悦二期即将加推,参考一期均价为30000元/㎡。

  另外,还有景瑞镜溪绿汀以及绿城项目,均主打叠墅改善产品。其中,景瑞镜溪绿汀即将推出3+3精装叠墅,主力户型建筑面积约180-200㎡。需要注意的是,今年这两个项目的入市或将重塑板块的价格体系。


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